Educação » Pós Graduação e MBA USP

1. O Setor de Real Estate no Brasil – Estrutura de funding e sistemas de investimento. Segmentação do setor: tipologias de empreendimentos. Empreendimentos como investimento – lastro e resultado. Partilhamento dos investimentos.

2. Investimento em empreendimentos imobiliários. Indicadores da qualidade, rotinas de análise. A inserção competitiva de empreendimentos habitacionais e as interveniências com os sistemas de funding setoriais.

3. As premissas do processo de securitização. Os meios de compartilhamento do investimento – a inovação na economia nacional e suas qualidades. Risco nos investimentos em empreendimentos imobiliários securitizados. Metodologia de análise, sistemas de controle e procedimentos para mitigação de riscos.

4. Análise da qualidade do investimento em Títulos de Investimento em Real Estate (TIRE), emitidos por uma SPE constituída para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários habitacionais. Estudo de caso.

5. Securitização de recebíveis gerados no ambiente dos empreendimentos habitacionais através dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Perspectivas de evolução e competitividade dos títulos na economia brasileira. – simulações e estudo de caso.

6. Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Notas sobre o marco legal. Análise comparativa dos FIIs com as SPEs e com REITs como instrumento para o funding de empreendimentos setoriais.

7. Investimento em empreendimentos de base imobiliária. Indicadores da qualidade, rotinas de análise. Riscos nos investimentos em empreendimentos de base imobiliária. Análise da qualidade do investimento em quotas de participação num Fundo Imobiliário constituído para aglutinar recursos para o desenvolvimento de um empreendimento hoteleiro – estudo de caso.

8. Análise da qualidade do investimento em Títulos de Investimento em Real Estate (TIRE), emitidos por uma SPE constituída para o desenvolvimento de um empreendimento em regime B.O.T (build, operate and transfer). Estudo de caso.

9. Histórico, estado do mercado e perspectivas para a securitização de portfolios imobiliários no mercado brasileiro.

Bibliografia:

BRUEGGEMAN AND FISHER – Real Estate Finance and Investments – Richard D. Irwin. 1.993.

ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Instrumentos de Investimentos em Empreendimentos Habitacionais no Brasil: a Questão Estrutural. São Paulo, EPUSP, 2004. 68 p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/354).

ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Avaliação do risco nas análises econômicas de empreendimentos habitacionais. São Paulo, EPUSP, 1991. 143p. (Boletim Técnico. Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC-23/90).

Planejamento do produto no mercado habitacional. São Paulo, EPUSP, 1993. 26p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/110).

Securitização de portfolios de base imobiliária. São Paulo, EPUSP, 1993. 23p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/99).

Fundos de investimento imobiliário e títulos de investimento de base imobiliária. São Paulo, EPUSP, 1994. 37p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/130).

Fundos de investimento imobiliário, com portfolio de base imobiliária: notas sobre a depreciação do ativo. São Paulo, EPUSP, 1997. 32p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/187).